Người dân ưu tiên gì khi mua nhà

Tin tức và Sự Kiện | 19-05-2020

Uy tín chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất chi phối quyết định mua nhà của khách hàng.

 

Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến nhiều trường hợp lùm xùm về mặt pháp lý của các dự án bất động sản. Nhiều chủ đầu tư triển khai dự án khi chưa được cấp phép, bán dự án khi chưa hoàn thiện giấy tờ, thiếu thẩm định thông tin...

 

Hầu hết khách hàng chỉ phát hiện vướng mắc khi không nhận được quyền lợi tương xứng như không được cấp chứng nhận quyền sở hữu, dự án chậm tiến độ. Điều này là một trong những lý do ảnh hưởng tới tâm lý người mua nhà.

 

Hoàng Minh, một nhân viên ngân hàng 28 tuổi tại Hà Nội cho biết anh ấp ủ dự định tự mua căn hộ chung cư của riêng mình trước khi kết hôn. Song giữa hàng loạt dự án được bung hàng trên thị trường, anh không dễ chọn ra được ngôi nhà ưng ý.

 

"Một người bạn của tôi mua nhà gần hai năm mà không có sổ đỏ. Chủ đầu tư liên tục tìm lý do trì hoãn việc bàn giao", Minh nói. "Trong khi bất động sản là tài sản lớn, tôi không thể giao phó tiền dành dụm của mình cho những đơn vị như vậy".

 

Hoàng Lan, một giáo viên sinh năm 1990 cho biết gia đình chị có kế hoạch mua nhà vào đầu năm 2021. Tiêu chí đầu tiên chị đặt ra khi tìm hiểu về các dự án chung cư là chất lượng, trong đó có tính pháp lý dự án. "Tôi phải tìm hiểu kỹ càng chủ đầu tư là ai, kinh nghiệm thị trường thế nào... vì chính họ sẽ quyết định chất lượng ngôi nhà tôi sẽ ở", chị nói.

Kết quả khảo sát của Vietnam Report về các tiêu chí khi mua nhà.

 

 

Theo khảo sát các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam công bố tháng 2/ 2019 của Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report), có hơn 90% khách hàng cho rằng "uy tín chủ đầu tư" là yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất tới quyết định mua nhà của mình.

 

Những tiêu chí còn lại bao gồm: giá cả, vị trí thuận lợi, chất lượng, thiết kế, dịch vụ khách hàng, tiện ích nội ngoại khu và quy trình mua. Kết quả này có sự thay đổi so với nhận định của đại diện Savills Việt Nam vào năm 2018, cho rằng vị trí được người mua nhà coi trọng nhất.  

 

Nguyễn Trường, nhân viên tư vấn bất động sản tại Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam lý giải: "Hiện nay không ít cư dân tại các dự án treo băng rôn phản đối chủ đầu tư do những vấn đề pháp lý. Bởi vậy, trừ những khách hàng quá hạn chế về tài chính, đa số khách hàng rút kinh nghiệm này và hướng nhiều sự quan tâm đến năng lực chủ đầu tư".

 

"Soi" những tiêu chí đánh giá một chủ đầu tư, một chuyên gia cho rằng khách hàng nên quan tâm đến năng lực pháp lý, tiềm lực tài chính, năng lực triển khai và vận hành, năng lực tổ chức cuộc sống chất lượng cao cho cư dân... của chủ đầu tư đó. 

 

Năm ngoái, top 10 công ty uy tín trong ngành bất động sản Việt Nam do Vietnam Report công bố thuộc về những thương hiệu như Vinhomes của Vingroup, Tập đoàn Hưng Thịnh, Novaland, Sungroup, Đất Xanh, Nam Long, Ecopark, BIM Group và CEO Group. 

 

Hà Trương

TOP